Служба технического заказчика

 

Технический заказчик – представитель интересов инвестора, осуществляющий от имени заказчика-застройщика, контролирующую функцию на всех этапах реализации инвестиционного проекта.

«ЕСК-проект»,  выступая в роли технического заказчика, осуществляет следующие функции:

  • сбор и подготовка исходно-разрешительной документации (технические условия на присоединение объекта  к инженерным сетям/ вынос сетей с участка застройки,  топографо-геологические, радиологические изыскания площадки строительства;
  • разработка и согласование проектов планировки и эскизов застройки (согласование в архитектуре проектов планировки , межевания территории, эскизов застройки, изменения правовому зонированию, получение свидетельства о соответствии  (несоответствии) объектов капитального строительства  правовому зонированию, организация и проведение комиссии, оргкомитетов, публичных слушаний);
  • сопровождение проектирования, экспертизы проекта, согласование проекта наружных сетей  с сетевыми компаниями и службами города;
  • получение разрешений на строительство и ордеров на производство работ;
  • организация конкурсных торгов и тендеров на проектные и строительно-монтажные работы, выбор генеральных подрядчиков и проектировщиков, основных поставщиков строительных материалов и оборудования, заключение договор на подрядные работы;
  • приемка выполненных строительно-монтажных работ у подрядных организаций, подготовка документации и объекта строительства к сдачи в эксплуатацию;
  • ввод объекта в эксплуатацию;
  • технический и авторский надзор хода строительно-монтажных работ, согласования действий подрядных организаций, контроль выполнения графиков строительства и финансирования строительства, обеспечение подрядчиков проектной документацией;
  • страхование рисков;
  • ведение бухгалтерского и финансового учета, контроль использования выделенных средств;
  • осуществление консервации и возобновление строительства объекта недвижимости.

 «ЕСК-проект» несет все гарантийные обязательства перед заказчиком строительства, включая конфиденциальность информации, перед подрядными организациями, а также контролирующими инстанциями и эксплуатирующими компаниями. Деятельность компании направлена на максимальную оптимизацию ресурсов заказчика-застройщика при соблюдении требований строительных норм и правил на всех этапах осуществления инвестиционного проекта от разработки проектной документации до запуска проекта в эксплуатацию.